La situación de los desarrollos inmobiliarios en Quintana Roo se agrava, con la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) informando sobre 18 nuevos desarrollos ilegales en la zona continental de Isla Mujeres. Estos proyectos se están ofreciendo sin la documentación necesaria, lo que plantea serios riesgos para los compradores.
Incremento de desarrollos ilegales
El portal oficial de consulta de Sedetus, habilitado a mediados de 2025, ya reportaba 118 desarrollos en condiciones irregulares a inicios de este año. En octubre, este número superó los 120 casos en todo el estado.
Desarrollos señalados
Los 18 desarrollos recientemente boletinados incluyen nombres como Gran Ciudad Mujeres, Gran Isla Continental y Costa Continental, entre otros. Todos ellos carecen de dictámenes, constancias y permisos necesarios para operar.
Consecuencias legales y recomendaciones
La Fiscalía estatal ha registrado alrededor de 1,000 carpetas de investigación por fraude inmobiliario en 2026, con mayor incidencia en Playa del Carmen, Cancún y Tulum. Sedetus advierte a la población sobre los riesgos de involucrarse en la compra o renta de estos desarrollos, ya que podría implicar delitos contra el desarrollo urbano.
Se recomienda verificar el estatus legal de cualquier proyecto en el portal oficial de Sedetus: desarrollo.sedetus.gob.mx/consultaDesarrollos.
