El rezago habitacional en México continúa siendo un problema grave, afectando a más del 90% de las viviendas en 128 municipios. La situación refleja condiciones precarias en pisos, techos, muros y servicios básicos, evidenciando una problemática territorial que requiere atención urgente.
Contexto y alcance del rezago habitacional
Según la actualización del Rezago habitacional 2025, elaborada por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), en estos municipios más de 90% de las viviendas presentan condiciones de deterioro o carencias básicas.
Municipios con mayor concentración de viviendas en rezago
En particular, en estados como Chihuahua, Sonora, Chiapas y Oaxaca, se concentran 112 de las demarcaciones con mayor afectación. Por ejemplo, municipios como Bacoachi, Sonora y Maguarichi, Chihuahua registran un 99.8% de viviendas en rezago.
Características del rezago habitacional
El rezago incluye viviendas construidas con materiales precarios, sin servicios básicos como excusados, y en condiciones de hacinamiento. Este indicador permite evaluar la proporción del parque habitacional afectado y orientar las políticas públicas para su mejora.
Impacto y acciones para reducir el rezago
Se estima que en 2025, más de 29 millones de personas residían en viviendas en condición de rezago, lo que representa el 22.8% de la población en viviendas particulares. La actualización indica que se han reducido las viviendas en rezago en un 2% respecto a 2020, pero aún persiste un problema estructural.
El diagnóstico señala que más de 6 millones de viviendas necesitan mejoras, ampliaciones o sustitución, mediante acciones que incluyen reparación, reforzamiento estructural y dotación de servicios básicos.
Para mayor información sobre las políticas habitacionales en México, revisa las emisiones de deuda de Mercado Libre o la elección de Gino Segura en Quintana Roo.