En los últimos dos años, el mercado inmobiliario en Querétaro ha experimentado cambios significativos en los precios de venta y renta de viviendas. Según el último informe del Index Inmuebles24, los precios de publicación en venta han registrado incrementos, especialmente en zonas como El Marqués, Santa Rosa Jáuregui y Corregidora.
Incremento en los precios de venta de viviendas
El precio de publicación de viviendas en venta en Querétaro aumentó un 6.5% en el período comprendido entre 2024 y 2026. La zona que mayor incremento reportó fue El Marqués, con un 8.49%, seguida de Santa Rosa Jáuregui con un 7.14% y Corregidora con un 7%.
Precios por metro cuadrado en las zonas analizadas
El reporte indica que Santa Rosa Jáuregui presenta el precio de publicación por metro cuadrado más alto, con 31,899 pesos. Le siguen El Marqués, con 26,722 pesos, y Corregidora, con 24,078 pesos.
Mercado de renta: comportamientos diversos
En el mercado de renta, los cambios fueron diferentes en cada zona. Corregidora registró un incremento del 10.9%, alcanzando un precio de 9,284 pesos mensuales. Santa Rosa Jáuregui tuvo un aumento de poco más del 7%, llegando a 12,376 pesos mensuales. Por otro lado, en El Marqués, los precios de renta disminuyeron un 2.4%, situándose en 9,919 pesos mensuales.
Factores que influyen en los precios
El informe relaciona la concentración de parques industriales en El Marqués, con más de 50 parques industriales en la entidad, con la demanda de personal y presencia de empresas. Sin embargo, no se establecen datos directos que atribuyan los cambios en los precios a esta actividad.
Implicaciones para compradores y arrendatarios
Estos datos reflejan un mercado en movimiento, donde quienes buscan comprar o rentar vivienda en Querétaro deben considerar las tendencias recientes. La variabilidad en los precios de renta y venta indica la importancia de analizar cada zona y sus particularidades antes de tomar decisiones.