El mercado de Rentas vacacionales en Quintana Roo registró durante 2025 un valor estimado de 686 millones de pesos, lo que representó una disminución del 8% respecto al año anterior, cuando alcanzó 747 millones en ingresos por plataformas digitales.
Además del descenso en ingresos, la ocupación promedio también bajó al pasar de 50.7% en 2024 a 47.6% en 2025, reflejando un ajuste en el comportamiento del sector.
Panorama de las rentas vacacionales en Quintana Roo
El comportamiento de las Rentas vacacionales muestra señales de ajuste tras varios años de expansión sostenida en el Caribe mexicano.
Cancún se mantiene como el mercado más grande del estado, con más de 17 mil propiedades activas en plataformas digitales, aunque la sobreoferta ha presionado las tarifas a la baja.
Sobreoferta impacta precios
Especialistas del sector reconocen que el incremento de unidades disponibles ha generado una competencia más intensa, reduciendo ingresos promedio por propiedad.
Descenso en ocupación
La caída de 3.1 puntos porcentuales en ocupación refleja una menor demanda relativa frente al crecimiento de inventario.
Playa del Carmen y regulación
En Playa del Carmen continúa la inversión inmobiliaria enfocada al segmento turístico, gracias a su conectividad y atractivo urbano-resort.
Sin embargo, el Ayuntamiento anunció planes para implementar licencias obligatorias para estancias de corta duración.
Objetivo de la medida
La intención es moderar impactos sobre el mercado residencial y evitar fenómenos especulativos en zonas urbanas.
Posible efecto en el sector
Estas disposiciones podrían influir en la dinámica futura de las Rentas vacacionales, especialmente en destinos con alta concentración de unidades.
Tulum atraviesa ajuste significativo
Tulum presenta uno de los escenarios más retadores dentro del estado. Factores como saturación de oferta, infraestructura limitada y cambios en preferencias de los viajeros han impactado sus niveles de ocupación.
Recuperación desigual
Mientras hoteles tradicionales mostraron señales de recuperación en la temporada alta de 2025, el segmento de alojamiento alternativo continúa rezagado.
Proyecciones para 2026
De cara al próximo año, el sector anticipa un entorno de crecimiento turístico nacional e internacional Eventos globales como el Mundial 2026 podrían impulsar la demanda de hospedaje alternativo, beneficiando tanto mercados consolidados como nuevos desarrollos.
El comportamiento futuro dependerá del equilibrio entre oferta, regulación y evolución del turismo en la región.