El plan para frenar la gentrificación en CDMX fue dado a conocer por la jefa de Gobierno, Clara Brugada, con el objetivo de proteger a los residentes de los incrementos desproporcionados en los precios de la vivienda.
Este ambicioso proyecto se compone de 14 acciones diseñadas para reforzar la regulación del mercado inmobiliario y garantizar el acceso a una vivienda digna.
Plan para Frenar la Gentrificación en CDMX: Detalles de las 14 acciones
Con el plan para frenar la gentrificación en CDMX, Claudia Brugada expone las 14 acciones clave que constituyen el núcleo de esta iniciativa. Entre ellas se encuentra la creación de un observatorio de precios, límites al alza de la renta y sanciones a quienes incumplan el Bando Uno. Además, se implementará un índice de precios de alquiler que servirá como referencia oficial para calcular topes máximos de aumento.
“Las rentas habitacionales en la Ciudad de México no pueden tener aumento mayor a la inflación reportada por el instituto nacional de estadística y geografía en el año anterior como lo indica actualmente el código civil. Se crearán los instrumentos jurídicos necesarios para garantizar su cumplimiento.
Se establecerá el índice de precios de alquiler razonable con la finalidad de estabilizar las rentas en las zonas de tensión inmobiliaria que también serán definidas. El objetivo de dicho índice será de aplicar políticas integrales en favor del fortalecimiento comunitario, inclusión urbana y frenar los desplazamientos involuntarios”, Menciono sobre las primeras dos acciones.
Cada una de estas acciones está respaldada por un cronograma y un protocolo de evaluación permanente.
Alcance territorial y sectores beneficiados
Las medidas se aplicarán prioritariamente en alcaldías con mayor especulación, incluyendo Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez, donde se concentraron los mayores incrementos de renta en los últimos años.
Asimismo, dio a conocer la elaboración de un plan integral orientado a reducir las brechas sociales en áreas con alta presión inmobiliaria. Entre las medidas se contempla un programa específico para apoyar a pequeños comercios locales, así como la creación de un Observatorio de Suelo y Vivienda, enfocado en recopilar y analizar información sobre contratos de renta y dinámicas del mercado habitacional.
“Proponemos la construcción de un gran frente social que construya alianzas en defensa de la comunidad, en favor de que las rentas no aumenten indebidamente, en favor de garantizar la defensa de arrendadores y arrendatarios, en construir barrios vivos, democráticos y participativos. Proponemos la creación de esta gran alianza para combatir estos fenómenos como la gentrificación”.
La 14 acciones contemplan apoyo específico para adultos mayores, familias de bajos ingresos y pequeños comerciantes que han sufrido desalojos forzosos por la presión de nuevos desarrollos.
Mecanismos de seguimiento y evaluación
Para garantizar la eficacia del proyecto, Clara Brugada ha designado un comité de seguimiento integrado por representantes de la Secretaría de Desarrollo Urbano, la Contraloría capitalina y organizaciones civiles.
Este comité presentará informes semestrales que detallarán el cumplimiento de cada línea de acción y estimarán el impacto en la reducción de desplazamientos.
En conjunto, el plan para frenar la gentrificación en CDMX representa un esfuerzo coordinado entre gobierno y sociedad para reafirmar el derecho a la vivienda y evitar que el mercado desplace a quienes han construido la identidad de la ciudad.