Gobierno Federal “congela” 40 solicitudes de regularización de terrenos en Quintana Roo debido al Tren Maya

Se advierte a la ciudadanía para que no caiga en el fraude. Muchas de las propiedades nacionales nunca se escriturarán.

El Gobierno Federal ha tomado medidas drásticas para prevenir la especulación de tierras en Quintana Roo como resultado de la construcción del Tren Maya.

Al menos 40 solicitudes de regularización de terrenos nacionales han sido “congeladas”, según reveló Karla Verónica Moreno Gómez, representante de la Procuraduría Agraria en el estado. La razón es evitar la comercialización de terrenos que aún no cuentan con los permisos necesarios de la Secretaría de Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat).

Moreno Gómez destacó que algunas de estas solicitudes carecen de los dictámenes emitidos por la Semarnat y advirtió a la población sobre la venta de terrenos que no están legalmente disponibles para su enajenación. A pesar de que ciertos grupos ya han comenzado a ofrecer estos terrenos, la Procuraduría Agraria y la Semarnat han firmado un convenio que establece que la liberación de terrenos nacionales en la zona del Tren Maya está condicionada a la emisión de los dictámenes correspondientes.

Las 40 solicitudes de regularización se han presentado en el último año y se ubican en zonas de selva en municipios como Benito Juárez, Tulum, Playa del Carmen, Puerto Morelos y Bacalar. La intención detrás de estas solicitudes es subdividir los terrenos y venderlos como desarrollos urbanos a precios elevados, lo que podría resultar en prácticas especulativas perjudiciales.

La representante de la Procuraduría Agraria hizo hincapié en la importancia de que las personas verifiquen la documentación completa y legal de los lotes que se les ofrezcan y eviten caer en promesas de que su regularización está en proceso. En muchos casos, estos terrenos jamás podrán ser escriturados, lo que significaría la pérdida de la inversión de los compradores.

Anteriormente, el titular de la Agencia de Proyectos Estratégicos de Quintana Roo (Agepro) había alertado sobre la actividad de grupos de yucatecos que están vendiendo terrenos nacionales en el norte del estado, ofreciendo una gran plusvalía debido al Tren Maya. Sin embargo, la mayoría de estas ofertas resultan ser estafas que ponen en riesgo el patrimonio de los compradores. A pesar de estas prácticas fraudulentas, hasta el momento, no se ha detenido a ninguno de los estafadores inmobiliarios.