Quintana Roo
Clausuran 2 desarrollos inmobiliarios irregulares en Puerto Morelos
Son clausurados 2 desarrollo inmobiliarios irregulares previamente denunciadas, por la falta de permisos ambientales, así lo dio a conocer la presidenta municipal Blanca Merari Tziu Muñoz quien constato diversas irregularidades y aclara que su gobierno no se opone al crecimiento de Puerto Morelos.
En un recorrido encabezado por la presidenta municipal Blanca Merari Tziu Muñoz y los titulares de la Secretaría del Medio Ambiente, Óscar Rébora Aguilera, y de la Procuraduría de Protección al Ambiente, Alonso Fernández Lemmen Meyer, fueron clausurados dos desarrollos inmobiliarios en la Ruta de los Cenotes por diversas irregularidades, principalmente la falta de permisos ambientales.
“Juntos estamos atendiendo y dando respuesta a las denuncias que recibimos. De ninguna manera nos oponemos al desarrollo y crecimiento de Puerto Morelos, siempre que sea con orden, apego a la ley y todos los permisos necesarios”, explicó la Alcaldesa.
La Presidenta Municipal Blanca Merari, quien también fue acompañada por los secretarios municipales de Medio Ambiente, Bienestar Animal y Movilidad Sustentable, Aimeé Regina Rodríguez Vivas; Desarrollo Urbano, Rolando Melo Novelo; la coordinadora de Protección Civil, Irma Ávila Méndez y personal de la Dirección de Fiscalización, apuntó que ese tipo de recorridos continuará.
“Haremos recorridos para continuar con este levantamiento y decir sí a los desarrollos, pero con orden y regulados porque no queremos que Puerto Morelos pierda eso que lo caracteriza, el cuidado de nuestra selva y nuestra Ruta de los Cenotes”, subrayó.
En la zona de pozos, donde se procedió a la clausura de un asentamiento irregular, el secretario Óscar Rébora Aguilera aseguró que la visita al lugar fue en respuesta a una serie de denuncias y que la SEMA trabaja junto con la Procuraduría de Protección al Ambiente para evitar desarrollos inmobiliarios irregulares.
“Este es un ejemplo de lo que no se debe hacer; construyeron en una Unidad de Gestión Ambiental (UGA), una zona donde se aplican estrategias y lineamientos ambientales, en este caso para la protección de pozos de agua. No permitiremos que sigan desarrollando sin permiso ambiental”, advirtió.
A su vez, el procurador de Protección al Ambiente, Alonso Fernández Lemmen Meyer, recordó que la denuncia es fundamental para que la autoridad actúe y confirmó que el operativo de hoy será “constante y permanente” para constatar que los desarrolladores tengan sus permisos medioambientales del Estado y del municipio.
En el recorrido las autoridades municipales y estatales contaron con el respaldo de elementos de la Marina y la Secretaría de Seguridad Ciudadana.
¿Cómo evitar comprar en un desarrollo irregular?
Para evitar problemas legales y financieros, es fundamental tomar en cuenta las siguientes recomendaciones antes de comprar una propiedad:
Verificar la documentación: Solicitar al vendedor escrituras, permisos de construcción y documentos de uso de suelo.
Consultar con el municipio: Acudir a las oficinas de Desarrollo Urbano para confirmar que el proyecto está registrado y cumple con la normativa.
Investigar a la inmobiliaria: Optar por desarrolladores reconocidos que tengan un historial legal transparente.
Evitar ofertas sospechosamente baratas: Si un terreno o casa tiene un precio muy bajo, podría tratarse de un proyecto ilegal.
Consecuencias de los desarrollos inmobiliarios irregulares
Los desarrollos inmobiliarios que operan fuera de la legalidad pueden generar diversos problemas, tanto para los compradores como para el medio ambiente y la comunidad en general. Algunas de las principales consecuencias son:
1. Riesgos legales para compradores; Las personas que adquieren propiedades en desarrollos irregulares pueden enfrentar serios problemas legales
2. Impacto ambiental: Muchos desarrollos inmobiliarios irregulares afectan áreas protegidas o ecosistemas frágiles
3. Clausuras y demoliciones: Las autoridades pueden imponer sanciones a los desarrolladores irregulares, lo que puede resultar en: multas elevadas o demoliciones de construcciones por no cumplir con los permisos.
