México, ha sido escenario de múltiples fraudes, específicamente Fraudes inmobiliarios en Cancún han afectado a cientos de personas. A continuación, detallamos algunos de los casos más conocidos:
Marea Elite Residences
- Ubicado en Puerto Cancún, este desarrollo prometía departamentos de lujo con diversas amenidades.
- Más de 100 propietarios denunciaron que solo se construyeron dos de las tres torres, y los departamentos entregados estaban inconclusos y sin servicios básicos.
- La empresa detrás del proyecto es propiedad de Gustavo Tomé.
Ciudad Varuna
- Empresas como Ciudad Varuna e Invert Varuna vendieron terrenos con documentos falsos en un predio de 413 hectáreas propiedad de la nación.
- Se estima que obtuvieron ganancias por más de 200 millones de pesos.
- Los principales socios son Armando Jesús Martínez Bellos y su hijo Marvin Jesús Martínez Chi.
Ciudad Maderas Caribe
- Promocionaba terrenos y espacios comerciales sin contar con los permisos necesarios para su construcción.
- La empresa responsable es Fraccionadora La Romita, S.A. de C.V., propiedad de J. Salvador Jury Arce.
- Ofrecían facilidades de pago atractivas para enganchar a los compradores.
Desarrollos Savera
- Operado por ECOPSA Desarrollos, vendía lotes en zonas sin permisos y con propiedad incierta.
- Los compradores no podían escriturar sus terrenos y enfrentaban problemas legales.
- Los propietarios de ECOPSA son Roberto Núñez Proulx y Miguel Espadas Seba.
Fraudes mediante fideicomisos y juicios hipotecarios
- Desde 2010, se han registrado más de 2,000 casos en Benito Juárez relacionados con fideicomisos y juicios hipotecarios fraudulentos.
- Empresas como Adamantine S.A. de C.V. realizaban juicios con notificaciones falsas para desalojar a propietarios legítimos.
- Se promovían ventas de casas de remate bancario en redes sociales, desapareciendo tras recibir pagos iniciales.
Recomendaciones para evitar fraudes inmobiliarios
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- Verificar que el desarrollo cuente con todos los permisos y licencias necesarias.
- Consultar el Registro Público de la Propiedad para confirmar la legalidad del terreno o inmueble.
- Evitar realizar pagos sin antes tener un contrato revisado por un abogado.
- Desconfiar de ofertas demasiado atractivas o con facilidades de pago inusuales.
