¿Estás pensando en emprender este año? Antes de levantar la cortina de tu negocio, hay algo que debes saber: los trámites para abrir un local comercial en Cancún 2025 pueden marcar la diferencia entre iniciar con el pie derecho o acumular multas innecesarias. ¿Sabes qué documentos necesitas, a qué autoridades acudir o cuánto puede tardar el proceso?
Acompáñanos en este recorrido paso a paso, donde resolvemos todas tus dudas sobre qué necesitas y dónde acercarte para comenzar tu emprendimiento formalmente en Cancún este año.
¿Por qué es importante cumplir con los trámites?
Iniciar operaciones sin cumplir con la normatividad puede conllevar desde clausuras temporales hasta sanciones económicas. Además, tener tus permisos en regla brinda confianza a tus clientes, proveedores y, sobre todo, te permite operar con tranquilidad.
Paso a paso: Trámites para abrir un local comercial en Cancún 2025
1. Consulta de uso de suelo
Antes de firmar contrato de renta o compra, verifica si la ubicación es apta para tu giro comercial.
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Dónde acercarte: Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Benito Juárez.
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Qué necesitas: Copia del predial, croquis de ubicación, identificación oficial.
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Costo estimado: $400 a $700 pesos.
2. Licencia de funcionamiento
Este permiso es obligatorio para cualquier negocio que opere físicamente.
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Dónde acercarte: Ventanilla Única de Trámites y Servicios del Ayuntamiento de Benito Juárez.
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Qué necesitas:
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Identificación oficial
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RFC del negocio
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Comprobante de domicilio
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Acta constitutiva (si aplica)
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Contrato de arrendamiento o escritura del local
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Tiempo estimado de entrega: De 7 a 15 días hábiles.
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Costo: Varía según el giro y el tamaño del local, desde $1,200 hasta más de $8,000 pesos.
También puedes obtenerla a través del portal de Cancún Digital, donde puedes reañizar todos tus trámites totalmente en línea y desde la comodidad de tu hogar.
3. Dictamen de Protección Civil
Es obligatorio para garantizar que el establecimiento cumple con las medidas de seguridad.
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Qué incluye: Extintores, señalización, salidas de emergencia, entre otros.
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Dónde acercarte: Dirección de Protección Civil de Cancún.
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Revisión anual.
4. Aviso de apertura ante la Secretaría de Economía
Este trámite es gratuito y obligatorio si tu negocio es una persona física.
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Dónde se hace: En línea, a través de la plataforma del SIEM (Sistema de Información Empresarial Mexicano).
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Qué necesitas: RFC, CURP y domicilio fiscal.
5. Inscripción al padrón municipal (comercio establecido)
Una vez que tienes tu licencia, debes registrar tu negocio en el padrón del municipio.
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Dónde acercarte: Dirección de Comercio en Vía Pública o Dirección de Ingresos, según aplique.
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Importancia: Permite la fiscalización y seguimiento correcto de tus actividades comerciales.
Otros documentos que puedes necesitar según tu giro
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Permiso de salubridad (para alimentos o salud)
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Permiso ambiental (si generas residuos especiales)
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Permiso de alcoholes (si venderás bebidas alcohólicas)
¿Cuánto tiempo toma abrir legalmente un local comercial?
Con todos los documentos completos y sin contratiempos, el proceso puede durar entre 2 y 4 semanas. Sin embargo, depende del giro y de la carga de trabajo de las dependencias.
¿Dónde puedes recibir asesoría gratuita?
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CANAACO Cancún ofrece orientación gratuita a emprendedores.
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El IMDAI también brinda apoyo personalizado.
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Ventanilla Única Empresarial del Ayuntamiento, donde puedes iniciar varios trámites en un solo punto.
No dejes que la burocracia detenga tus planes. Con esta guía tienes claro qué necesitas, dónde acercarte y cómo hacerlo paso a paso. Iniciar tu negocio con todos los trámites en regla es una inversión en tu tranquilidad y crecimiento a largo plazo.